A legdrágább irodát bérelni a világon a londoni West Endben, ahol évi 2945 dollárba kerül egy négyzetméternyi iroda éves bérlete. Budapesten ezzel szemben nyolcszor kevesebbet, csak 366 dollárt kell fizetni - derül ki a CBRE ingatlan tanácsadó szokásos éves felméréséből.
Mostanra teljesen bizonyossá vált, hogy 2014-ben sikeres évet zárt a budapesti irodapiac: a negyedik negyedévből is rendkívül kedvező számok érkeztek. Több mint kétszer akkora új irodaterületet adtak át, mint egy évvel korábban, több mint 30%-kal nőtt a nettó bérbeadás 2013-hoz képest, ráadásul egy év alatt közel 3 százalékponttal, 20,2%-ra csökkent a bérirodapiac kihasználatlansága - áll a BRF legfrissebb jelentésében.
A Fővárosi Bíróság január 16-án elrendelte az Arcadom Zrt. építőipari vállalat felszámolását. A menedzsment és a tulajdonosok még megkísérelnek egy felszámolási egyezséget létrehozni - amennyiben ebben minden hitelező partner lenne -, és ezzel a társaság megszüntetését elkerülni. Ha ez nem sikerül, Demján Sándor magánvagyona terhére jelentős részben kártalanítja a befektetőket - írja az MTI.
Az IMMOFINANZ Group 10 éves, határozott időtartamú bérleti szerződést az UPC Magyarországgal: 2015 júliusától 6000 négyzetméter területet bérel a Haller Gardens Irodaházban.
A Wallis Asset Management ZRt. tulajdonában lévő Danubius Házak Irodaház bővülésről és hosszabbításról írt alá, összesen több mint 3000 nm-re szóló megállapodást az amerikai tulajdonban lévő Nuance-Recognita Szoftverfejlesztő ZRt-vel.
Új bérlőt üdvözöl a BC140 irodaház. A Főber Zrt. megközelítőleg 1400 négyzetméterre írt alá bérleti szerződést a népszerű váci úti irodafolyosó központi elhelyezkedésű irodaházában. A tulajdonost a DTZ ingatlan tanácsadó képviselte.
Az európai első osztályú ingatlanok piacának szűkössége és a beáramló tengerentúli tőke hatására változnak a befektetési célpontok - ezáltal előnyt szerezhet Budapest is - derül ki az Urban Land Institute (ULI) és PwC közös, Emerging Trends in Real Estate® Europe 2015 című előrejelzéséből. A tanulmány szerint, befektetői szempontból növekszik azon városok népszerűsége, amelyeket a legutóbbi piaci hanyatlás érzékenyen érintett. Komoly változást láthatunk a befektetők számára vonzó városok idei rangsorában, a legnagyobbat Madrid, Athén, Birmingham, Amszterdam és Lisszabon ugrottak előre. Budapest idén a 22. helyet szerezte meg, 5 pozíciót javítva, ami azt bizonyítja, hogy a befektetők érdeklődnek a közép-kelet-európai ingatlanpiac iránt.
Míg a londoni West End változatlanul a világ legdrágább irodapiaca, Ázsia továbbra is domináns a piac felső árkategóriájában. A CBRE aktuális kutatásából az is kiderül, hogy a leggyorsabban növekvő bérleti díjak az amerikai kontinensen találhatók, ahol az ingatlanpiaci fundamentumok tovább javulnak.
2014-ben végre beindult a befektetési ingatlanpiac, már az év első részében is több nagy adásvételről számolhattunk be, de sok tranzakció az év végére, illetve 2015 elejére tolódott. Az előző év egyik legjelentősebb hazai üzletkötője a Diófa Alapkezelő volt, mely a nyáron egy mérföldkőnek is tekinthető tranzakció során megvásárolta a Skanska Green House irodaházát. December második felében pedig további két jelentős üzletet zárt le a Diófa - tudtuk meg Vas Lászlótól, az alapkezelő ingatlanbefektetési vezetőjétől.
Bár irodafejlesztési dömpingről továbbra sem beszélhetünk, több tízezer négyzetméterrel bővült az előző évben a budapesti irodaállomány, ráadásul a frissen birtokba vett munkaközpontok közül kettő is eladásra került, a lassan éledező irodapiac porát felkavaró tranzakciók során. Év eleji visszatekintésünkben a négy 2014-ben átadott irodaházat mutatjuk be részletesebben.
2014-ben valami megfordult a budapesti irodapiacon, több eseménytelen év után mind a bérlők, mind a befektetők aktivizáltak magukat, sőt már a fejlesztők is elkezdtek gondolkozni a következő projekteken. A Portfolio által megkérdezett szakértők szerint jövőre is folytatódni fognak az idén elindult kedvező folyamatok és tranzakciók hadára számíthatunk már 2015 elején is.
Az ingatlanpiacon lassan valóban látszik a fordulat a válság éveit követően. Ezt mi sem bizonyítja jobban, minthogy egyre több új projektet indítanak el. Most azokat a beruházásokat listáztuk, melyek már előkészítési fázisban vannak, vagy a fejlesztők már a tettek mezejére is léptek.
A HB Reavis magyarországi vállalata 5 évre szóló bérleti szerződést kötött a piacvezető követeléskezelő vállalat, az Intrum Justitia magyarországi leányvállalatával. Az Intrum Justitia valamennyi részlege átköltözik az új, közel 2400 négyzetméteres irodába. A tranzakció során a bérlőt az American Appraisal Magyarország képviselte.
A CA Immo ingatlanbefektető szerint bíztató jelek utalnak arra, hogy trendfordulóhoz érkezett az irodapiac. A teljes idei évben Budapesten összesen akár 500 000 négyzetméterre köthetnek bérleti szerződést és idővel visszaállhat az egészséges bérleti díj szint is, ami mellett ismét érdemes lesz fejleszteni. Év végéig 16 százalék alatti üresedési rátára számítanak a budapesti irodapiacon. Saját eredményeik is az élénkülést bizonyítják: 2014-ben eddig összesen közel 52 500 négyzetméteren írtak alá bérleti szerződést a CA Immo-hoz tartozó irodaépületekben.
A CBRE, a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadójának magyarországi leányvállalata Budapest egyik legmagasabb presztízsű új irodaházában írt alá hosszú távú bérleti szerződést. A cég 2015 elején költözteti irodáját az Eiffel Palace-ba.
2014 első kilenc hónapjában az új kereslet a közép-európai irodapiacon meghaladta az 1,17 millió négyzetmétert, úgy hogy csak 410 ezer négyzetméter átadást regisztráltak a régióban - áll a Cushman & Wakefield (C&W) friss elemzésében. Bár az idei évben számtalan hír érkezett a régiós irodapiac újjáéledéséről, a helyzet még mindig nem fenékig tejfel, ráadásul, összehasonlítva a többi közeli fővárossal, Budapest rendelkezik a leggyengébb mutatókkal.
Hamarosan negyedik üteméhez érkezik Közép-Európa legnagyobb belváros-megújítási programja, és egyben Budapest legnagyobb ingatlanfejlesztési projektje, a Corvin Negyed. A 2004-ben indult beruházás befejező üteme egy tudáspark felépítését foglalja magában. Erről és az eddigi tapasztalatokról beszélgettünk Berki Jánossal, a Futureal projektigazgatójával, aki reméli, hogy a rendelkezésre álló telkek beépítése utána is folytatódik a Corvin projekt.
November végén az RICS által elindításra került az ingatlanpiacot forradalmasító IPMS (International Property Measurement Standards - Nemzetközi Ingatlanfelmérési Szabványok), mely egységessé és nemzetközileg összehasonlíthatóvá teszi az irodaterületek mérését. Martin Brühllel, az RICS megválasztott elnökével és a Union Investment befektetési vezetőjével beszélgettünk.
Árulják a VI. kerületi Jókai utcai székházat a szocialisták - mondta a Népszavának Katona Tamás pártigazgató. A kínálati ár egyelőre nem ismert.
Szeptember végén a Raiffeisen Evolution (RE) három budapesti irodaháza is elnyerte az ÖGNI Arany minősítését. A fenntartható ingatlangazdálkodás megteremtésén dolgozó osztrák szervezet a REsidence Irodaházakat
Újabb és újabb válaszlépesekkel fenyeget Peking.
A Kossuth Rádióban beszélt erről a kormányfő.
Hírfolyamunk az ukrajnai háborúról percről percre.
Elképesztő szintre pörgött a magyar áramexport az orosz támadások árnyékában.
Vezetéstechnikai szakértőt kérdeztünk.
Egri Gábort, a Független Benzinkutak Szövetségének elnökét kérdeztük.
Talán kicsit stabilabb a front, mint tavasszal.
